Châtellerault : Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A VENDRE A CHATELLERAULT 86100, EXCLUSIVITE, en centre ville avec accès rapides transports publics, gare et autoroutes.Vanessa BOUCHER vous propose cette maison sur trois niveaux.6 pièces, 3 chambres (possibilité de 4), 111 M², sur terrain clos de 400 M².Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte accédant directement au jardin, un garage de 20M².Etage: palier desservant un salon complémentaire, deux chambres, WC indépendants possibilité d'une douche, buanderie.Etage 2: une chambre parentale de 20M² au sol ainsi qu'une salle de bain familiale, WC indépendants.Les extérieurs disposent d'une piscine hors sol, un car port, une petite véranda, un coin terrasse sans vis-à-vis.Les huisseries sont en PVC double vitrage et les portes sont en bois.Le système de chauffage fonctionne au gaz de ville. Volets électriques PVC, portail électrique.Tout à l'égout, fibre, diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.Consommation énergétique : D: 217 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D: 47 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 592 euros et 2 190 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: ** € les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Mandat: 356 504 RCS 847 688 264.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à: ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 -.