Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Châtellerault

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la forêt de Châtellerault et proche des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 75 m².
Elle se compose :
d'un séjour lumineux
d'une cuisine indépendante
de deux chambres
d'une salle d'eau
d'un WC séparé
Une véranda vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire très appréciable pour profiter de la lumière toute l'année.
Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques :
Préau d'environ 34 m²
Grand garage de 35 m²
Cave
Puits
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 865 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
Un bien parfait pour un premier achat, un projet locatif ou pour vivre au calme tout en restant proche de la ville et de la nature.
“La couverture a été récemment refaite il y a moins de dix ans (pose de bacs acier). Une demande de régularisation a été déposée en mairie et refusée du fait de la réalisation antérieure des travaux. À ce jour, aucune obligation de remise en conformité n'est imposée. Cette situation est prise en compte dans le prix de vente. Les éléments relatifs aux travaux réalisés et aux démarches administratives engagées auprès de la mairie seront communiqués aux acquéreurs dans le cadre du dossier de vente.”
À visiter sans tarder !
Paris est 1h20 en TGV ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946242