Appartement 7 pièces de 166 m² - Proche commerces - Box - Châtellerault

86100- Spécial Investisseur ? Découvrez, en plein centre de Châtellerault, un immeuble de rapport composé de deux appartements et d'un local commercial :. Appartements T3 : belles surfaces de 58 m2 et 79 m2. Ils sont rénovés et loués avec un revenu annuel HT HC de 13 800 euros.. Local commercial composé d'une surface de vente de 29 m2, vitrine, cabine indépendante, bureau et wc. Il est actuellement en mandat de recherche pour un loyer de 500 euros mensuel.L'immeuble dispose également de 55 m2 en combles aménageables permettant d'optimiser la rentabilité. D'autant que la toiture est récente.Tous les appartements disposent d'un accès à la cour arrière et d'un box fermé. Chauffage central individuel au gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. Pas de copropriété. Cave. Tour en pierre.DPE : D GES : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Prix de vente : ** € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 -.