Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Château-Larcher

Dans Fontrable, quartier de Château Larcher, collé à Vivonne, venez découvrir cette très agréable maison de plain pied de 87m², construite il y a deux ans, hors lotissement. C'est un endroit au calme, à seulement 10 min de l'entrée Sud de Poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles...), elle comprend:

- une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle)
- 3 chambres avec dressing dont une normes PMR
- une salle d'eau avec WC normes PMR
- un WC indépendant
- un cellier et un garage (porte électrique)
Jardin clos et arboré
Terrain de 743m²

Système de chauffage PAC air/air avec climatisation réversible
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Portail électrique
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium.
Normes RE2020 - Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage.

Ce bien est présenté au prix de ** € Honoraires : 4.30 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.

Mandat réf : 459187
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 :
entre 420 euros et 630 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 -.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 -.

Etat général : Très bon état