Château-Larcher : Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose: Charmante maison de village lumineuse en plein cOEur du bourg
Située dans un village agréable, cette maison bien exposée, au sud, bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux avec un coin cuisine, deux chambres, ainsi que divers dégagements desservant une buanderie, une salle de bain, un WC et deux accès direct à l'extérieur.
À l'étage, une chambre généreuse avec son coin douche et un grenier attenant offrent un potentiel supplémentaire pour aménager l'espace à votre guise.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager à l'avant de la maison, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'un poulailler et un garage. Une parcelle de jardin supplémentaire de 850 m2 est également incluse, située à environ 1 kilomètre de la propriété.
Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée par une citerne gaz, avec un complément de radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, et la toiture a été récemment rénovée. L'audit énergétique et les diagnostics obligatoires sont disponibles.
Actuellement louée, la maison sera libre au plus tard fin novembre 2025. Je reste à votre disposition pour toute visite rapide de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.