Château-Garnier : Maison 4 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin

REF. 35022 : ** € HAI, Chateau Garnier (86), À seulement 1 km du bourg et de ses commerces de proximité, découvrez cette agréable maison de campagne indépendante construite en 1975, située dans un environnement paisible au coeur d'un hameau.

D'une surface habitable d'environ 127,50 m2, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement famille et amis.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage PVC pour partie et de fenêtres en simple vitrage bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Autre atout particulièrement intéressant : 17 panneaux solaires générant actuellement un revenu annuel d'environ 7 800 EUR.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant clos ainsi que de l'accès à deux autres parcelles attenantes, pour une surface totale de 7 025 m2. Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités pour profiter de la campagne, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement bénéficier d'un cadre de vie privilégié.
La propriété dispose également de belles dépendances, notamment un garage de 67 m2 comprenant une chaufferie et un cellier.
Un bien offrant à la fois espace, tranquillité, terrain et revenus complémentaires grâce aux panneaux solaires, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de campagne à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.