Charroux : Maison de 250 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Tristan Sauvage vous propose: Charroux – Élégante maison de campagne rénovée avec gîte indépendant et terrain de 4681 m²

découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 250 m², implantée sur un magnifique terrain de 4 681 m². elle est idéale pour se qui aime la nature, du calme.

La maison principale offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace convivial pour partager de délicieux repas, tandis que le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente dans un cadre authentique et apaisant.

À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées ou des soirées d'été en toute tranquillité. Un garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel associant un insert bois et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver.

Un atout majeur : un gîte indépendant de 106 m² vient compléter cette propriété. Il comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et un grenier de 58 m² aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente… ). Ce gîte dispose également d'une petite terrasse privée ainsi que de 2 petits toits de rangement très pratiques pour stocker du matériel ou créer un espace de bricolage.

Située à proximité des commodités tout en étant préservée de l'agitation, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace d'accueil, maison familiale ou projet touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.