Champigny en Rochereau : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité CAPIFRANCE !
Située sur la commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, proche des services, commerces et écoles de la commune, je vous propose cette maison, sur sous-sol, ainsi que son grand terrain (dont une partie à bâtir pouvant être détachée facilement), sans vis-à-vis.
Maison des années 80, sur sous-sol semi-enterré.
Le RDC, accessible de plain-pied, offre une entrée avec placard-penderie et un dégagement qui dessert un séjour/salon lumineux de 35 m² avec sa cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Le sous-sol (entièrement carrelé) propose une belle pièce de vie (68,75 m²) avec sa cuisine d'été, un coin buanderie, un bureau, une 3ème chambre et une cave sous la terrasse.
Quelques travaux, notamment de rafraîchissement, sont à prévoir.
L'ensemble sur un terrain clos (sauf portails) et paysagé comprenant un grand garage indépendant de 63,43 m² (idéal pour une activité professionnelle indépendante ! ), un cabanon de jardin, une ancienne serre et de nombreux arbres fruitiers.
Une partie du terrain pouvant être facilement détachée pour un nouveau projet de construction.
Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison et son potentiel ?
Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et vous en dire plus.
Seulement proposé par CAPIFRANCE, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918099