Champigny en Rochereau : Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le village de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU (commerces, écoles et services à proximité), je vous invite à découvrir cette maison ancienne, à rénover, sur un terrain de 870 m² environ avec dépendances.
Toutes de plain-pied et avec un accès direct à l'extérieur, cette maison comprend 3 pièces principales dont 2 chambres spacieuses de 18 et 21 m² ainsi qu'une buanderie, une cuisine avec coin repas, une salle de bains, des WC séparés, un séjour de 22 m² avec ancienne cheminée et un dégagement qui dessert les 2 chambres ainsi qu'un débarras pouvant servir de dressing.
Pas de mode de chauffage. Bien non soumis au DPE
En complément, plusieurs dépendances (ancienne écurie, fenil, cave enterrée, préaux, poulaillers, anciens toits et une grange de près de 100 m² avec atelier et ancien pressoir) ainsi que des greniers.
Gros potentiel aménageable (77 m²) dans le grenier qui comporte déjà 3 ouvertures.
Le terrain est entièrement clos de murs et portail, et comprend une cour exposée sud-est et un jardin avec son puits privatif.
Toiture en fibrociment + tuiles.
Travaux de rénovation générale, de remise aux normes et au goût du jour à prévoir.
Raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Je vous attends pour vous en dire davantage sur cette maison, les travaux à prévoir et échanger sur votre projet.
EXCLUSIVITÉ Capifrance ! Je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944530

Etat général : A rénover