Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chabournay

iad France - Jimmy LANDRY vous propose : Réf 1463063-JL - CHABOURNAY (86380), EXCLUSIVITE et RARE - MAGNIFIQUE maison récente de plain pied d'avril 2023, d'une superficie de 108m² environ, très bien entretenue avec un garage accolé. Le tout sur un terrain clos de mur de 703m2 environ. A seulement 4 minutes de Neuville du Poitou, 15 minutes du Futuroscope et le ramassage scolaire proche. Maison de qualité hors norme avec une classe énergétique en A réalisée par un constructeur réputé de la région.

Cette ravissante maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse dotée d'un placard qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 42m² avec accès à la terrasse exposée sud. La cuisine aménagée/équipée moderne ouverte sur le séjour vous fera partager des bons moments entre amis. Un dégagement ouvre sur quatre chambres dont une équipée d'une pièce dressing et d'une salle d'eau (douche et simple vasque), une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et double vasques) et un WC. Sur l'autre partie côté pièce de vie, vous retrouverez un cellier et un garage de 15m² avec porte sectionnelle.

Les atouts selon l'agent :
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte, frigidaire combiné, micro-onde encastré et lave-vaisselle).
- Chauffage par PAC dernière génération à l'aide d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.
- Menuiseries double vitrage alu gris anthracite équipées de volets roulants électriques.
- Adoucisseur d'eau.
- Portail coulissant électrique et portillon automatisé.
- Tuiles mécaniques noires.
- Pergola bioclimatique électrique avec rideaux sur deux faces.
- Terrasse exposée plein sud d'une surface de plus de 30m² avec une vue sur la nature.
- Carrelage de qualité dans toutes les pièces.
- Garantie décennale dommage ouvrage.

Enfin, sur la partie extérieur vous avez l'avantage d'avoir un terrain clos sans vis à vis, une terrasse exposée sud, une autre terrasse prête à recevoir un abri de jardin et un terrain de boule pour du plaisir partager en famille.

EMPLACEMENT IDEAL DANS UN VILLAGE DE CAMPAGNE OU VOUS ALLEZ VOUS SENTIR BIEN.
VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr