Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Chabournay

À Chabournay, proche de Neuville de Poitou : Maison de caractère de 136 m² habitables, à seulement 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers Nord
Cette charmante maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une pièce de vie de près de 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour,
un salon chaleureux de 22 m² équipé d'un insert,
un cellier,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
deux chambres équipées de rangements,
une suite parentale avec une salle de bains avec WC et dressing

Édifiée sur une parcelle close de 464 m², la propriété bénéficie également d'un préau attenant d'environ 30 m², idéal pour stationner 2 véhicules ou profiter d'un espace extérieur couvert, un abri bois, une petite dépendance pour stocker le mobilier extérieur et pour profiter des beaux jours, une terrasse d'environ 40m² et un jardin piscinable agrémentent ce bien.

Prestations techniques :
Chaudière à granulés (capacité 3,5 T) complétée par un insert bois
Production d'eau chaude via cumulus électrique (remplacé en 2024)
Toiture de la chaufferie refaite en septembre 2024
Tout-à-légout

Une opportunité rare alliant volume, caractère et confort moderne.
À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Patricia Cazaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.