Maison 3 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Celle-Lévescault

Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Cette maison se situe à 8 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et VIVONNE, ou vous trouverez gare TER, commerces...et seulement 19 minutes de POITIERS sud.

Au coeur de ce charmant village, se trouve une boulangerie / pâtisserie / alimentation, ainsi qu'un air de loisir bordé par la rivière Vonne.

Le village est également doté d'une école primaire et d'une maison de la santé.

Cette maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon / séjour spacieux, deux chambres, un WC et une salle d'eau.

À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un grenier aménageable viennent compléter l'espace nuit.

Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, deux pièces supplémentaires et dispose d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour un usage pratique ou un aménagement futur.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar ouvert offrant un stationnement aisé, d'une courette, d'une parcelle de terrain, d'une ancienne forge attenante à la maison, parfaite pour créer un espace indépendant ou une dépendance ainsi que d'une parcelle de terrain non attenante à la maison.

Que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec potentiel de division en plusieurs logements, cette propriété séduit par son charme, ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 992 m2.