Ceaux-en-Couhé : Maison de 180 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison familiale avec grands volumes, véranda et nombreux espaces – idéal famille ou projet avec atelier

Maison construite en 1990 offrant de très beaux volumes et de nombreuses pièces, idéale pour une famille, une activité à domicile ou pour les amateurs de bricolage grâce à ses différents espaces annexes.

La maison

Au rez-de-chaussée :

• Salon / séjour spacieux : 40 m² avec cheminée foyer fermé
• Cuisine : 12 m²
• Entrée : 10 m²
• Celier : 3 m²
• Salle d'eau : 8 m²
• Chambre : 14 m²
• Chambre : 14 m²
• Chambre : 14 m²
• Bureau : 8 m²
• Véranda lumineuse : 25 m²

À l'étage :

• Chambre : 12 m²
• Chambre : 10 m²
• Chambre : 13 m²
• Salle de bain : 5 m²
• Couloir : 9 m²

Extérieur de 3500 m²

Le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers :

• Pommier
• Poirier
• Pêcher
• Cerisier
• Châtaignier
• Mirabellier
• Prunier

Un cadre agréable pour profiter du jardin et des récoltes selon les saisons.

Côté technique

• Cheminée avec foyer fermé
• 2 pompes à chaleur :
• PAC air/eau (16 kW)
• PAC air/air Daikin x2
• VMC simple flux
• Ballon d'eau chaude 200 L installé en 2024
• Gouttières en zinc
• Toiture principale d'environ 20 ans
• Toiture arrière non amiantée
• Fibre non raccordée

Travaux à prévoir :

• Assainissement individuel NON CONFORME

Consommations et charges

• Électricité : environ 160 à 180 € / mois (contrat Tempo)
• Eau : environ 400 € / an
• Taxe foncière : 700 € / an

Localisation

• Arrêt de bus scolaire à 100 m (école primaire et collège)
• Écoles à 5 minutes en voiture
• Commerces à 10 minutes
• Gare à 10 minutes
• Autoroute à 20 minutes

Vidéo complète de la maison disponible sur WhatsApp sur simple demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.