Maison de 133 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Buxerolles

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché de Buxerolles, cette maison construite en 1968 offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel à finaliser selon vos goûts.

Accessible par un petit balcon, l'entrée principale à l'étage dessert une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante, refaite en 2016, qui allie modernité et fonctionnalité. Un couloir équipé de deux placards permet de distribuer trois chambres de 10.5 à 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi que des toilettes séparées.

En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet comprenant une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC, deux pièces en enfilade de 12.6 et 18.9m² dont l'une, grâce à sa baie vitrée, donne directement sur le jardin. Idéal pour créer un espace bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou studio indépendant., une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente (installée en 2023), ainsi qu'un espace garage d'environ 30 m².

Les huisseries ont toutes été remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants, participant à l'amélioration du confort thermique.

Le bien a été édifié sur un terrain d'une surface totale de 615m².

Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour achever la rénovation déjà entamée, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796