Buxerolles : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Buxerolles, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Poitiers, cette jolie longère du début du XXe siècle a conservé tout son charme tout en offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison familiale vous propose :
• Un séjour spacieux de 40 m²,
• Une cuisine indépendante et équipée d'environ 15 m²,
• Quatre chambres,
• Une grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement,
• Deux garages indépendants,
• Et un carport pour caravane ou camping-car.

Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1700 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Côté technique :
• DPE : C (rare sur ce type de bien),
• Double vitrage partout,
• Toiture en excellent état,
• Maison parfaitement entretenue.

À prévoir : quelques travaux de décoration pour remettre au goût du jour (peinture, revêtements muraux ou de sol selon les envies), mais rien de structurel : tout est sain, propre, et fonctionnel. C'est une belle base, à personnaliser selon vos goûts.

Une opportunité rare sur ce secteur très prisé, à quelques minutes de Poitiers, pour ceux qui cherchent de l'espace, du charme et une maison bien tenue.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908470

Etat général : Travaux de rénovation décoration à prévoir.