Maison 2 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Buxerolles

EXCLUSIVITÉ. ERA AGENCE DU PALAIS vous présente à Buxerolles

COUP DE COEUR cette maison des Castors de 100 m² habitables, comprenant:
-en rez-de-chaussée: entrée, chambre avec placard, salon-cuisine d'été, wc, cellier.
-A l'étage: salon-salle à manger sur parquet de 28 m² avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, chambre avec placard, wc.
Parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses possibilités d'agencement (2 chambres supplémentaires ou création de 2 appartements), sa luminosité et son excellent état général.
Un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services... Secteur calme, convivial et proche de tout.

Atouts majeurs:

- Grand garage de 26 m² avec appentis attenant, accès via portail motorisé
- Double jardin (à l'avant et à l'arrière) avec terrasse et balcon

État d'entretien irréprochable. Nombreux rangements- Aucun travaux à prévoir !
Classement énergétique en C, chaudière gaz de ville neuve de 2024, double vitrage pvc avec volets bois et aluminium, isolation des murs intérieurs, toiture refaite en 2015...

Un bien rare sur le secteur.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr