Brux : Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez vite découvrir ce magnifique bien située, dans un lieu dit, proche de BRUX 86, environnement calme, proche de la national 10 et à cinq minutes de couhé et commerces

Ce magnifique bien immobilier est composé:

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse, avec de nombreux rangement et dressing
- Salon/séjour/ salle à manger de 57 m²
- Cuisine de 12 m², aménagée, fonctionnelle, ouverte sur le salon, et équipée, avec îlot central, rangement, plaque, hotte, frigo américain, cave à vin.
- Deux chambres de 10 m² chacune avec placard.
- Salle d'eau
-Un wc séparé
- Un bureau
- Une suite parentale, grand dressing, salle d'eau et toilette, accès à la terrasse.
- Un grand garage avec buanderie, cellier et espace de rangement dans les combles au dessus du garage.

EXTÉRIEUR:
- Ce superbe bien immobilier est implanté sur une parcelle de terrain de 19056 m² environ, arborés et clôturé en partie.
- Une parcelle peut être exploitée en fermage ou à votre convenance.
- Terrasse exposée sud

PARTIES TECHNIQUES:
- Chauffage: pompe à chaleur, pas de clim
- Passage vide sanitaire
- Construite en 2019
- Fosse septique conforme
Une visite ? Cette annonce référence 340135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr