Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Bignoux

N'hésitez plus venez découvrir cette maison familiale très lumineuse qui coche les cases essentielles : de beaux volumes, une belle luminosité, 4 chambres (dont 1 au rdc), un grand jardin et un environnement calme à seulement 10 minutes de Poitiers.

Au rdc : Une belle entrée ouvrant sur un grand séjour traversant de 38 m², prolongé par une cuisine équipée. Un dégagement vous amène vers un wc, une chambre, placard, une sde, accès au garage.

A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un deuxième WC séparé.

Le sous-sol complet est un vrai bonus au quotidien : double garage, buanderie, atelier, cave. De quoi stationner, bricoler, stocker.

A l'extérieur, le terrain (1200 m2) arboré et piscinable est clos avec portail électrique, grande terrasse avec store électrique et vue champs.

Située au coeur de Bignoux, commune appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme, la maison permet de profiter des services de proximité : école, cabinet médical, infirmiers, boulangerie, supérette, coiffeur, associations sportives et culturelles tout en restant aux portes de Poitiers.

Tout-à-l'égout, Double vitrage, Chauffage électrique avec conduit existant pour installer un poêle ou une cheminée (Consommation actuelle 1 600 euros à l'année. )

Une maison pensée pour les familles qui veulent gagner en espace, en confort et en qualité de vie, sans s'éloigner de la ville.

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Prix : ** € Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur, soit 231 000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable. Ouvert Inter agences.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr