Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Bignoux

A seulement 10 minutes de Poitiers, laissez-vous séduire par cette maison familiale offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, l'espace et la clarté sont au rendez-vous. Le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures constitue le coeur de la maison. Sa grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une agréable vue sur le jardin arboré et les champs environnants.

La cuisine attenante de 12 m² vue sur jardin permet de partager des moments conviviaux en famille tout en conservant un espace fonctionnel.

La maison propose une organisation idéale pour la vie quotidienne avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un deuxième WC.

Huisseries double vitrage - assainissement collectif (tout à l'égout) - chauffage électrique (possibilité poêle ou cheminée conduit existant).

Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand double garage, buanderie, atelier et cave offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de jardinage.

Située au coeur de Bignoux, commune appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, vous bénéficierez de nombreux services de proximité : école, cabinet médical, infirmiers, boulangerie, supérette, coiffeur, associations sportives et culturelles, tout en restant à quelques minutes seulement de Poitiers.

Les + qui font la différence :

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 38 m²
Terrasse exposée sud avec vue dégagée
Sous-sol complet
Terrain clos de 1 200 m²
Vie de plain-pied possible
Environnement calme aux portes de Poitiers

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Prix : ** € Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur, soit 236000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable. Ouvert Inter agences.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Consommation actuelle 1 600 euros à l'année.
N'hésitez plus, Contactez nous !
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr