Bignoux : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Au coeur de Bignoux, à 10 minutes de Poitiers, découvrez cette maison familiale lumineuse proposant :
- une grande entrée
- un espace de vie baigné de lumière traversante, de 50 m2,
- 3 chambres (15, 14 et 13m2) avec placards, + 1 grand bureau avec espace de rangement (10 m2)
- 2 salles d'eau (rdc et étage), 2 wc séparés,
1 sous sol comprenant buanderie, atelier, cave et grand espace de stockage. Parfait pour bricoler, télétravailler, créer une salle de jeux ou tout simplement tout ranger (rare sur le secteur).
Côté extérieur : jardin arboré (fruitiers) entièrement clôturé - terrasse récente exposée Sud avec Store électrique - portail électrique - vue dégagée.
Confort et technique : assainissement collectif - chauffage électrique - conduit existant pour poêle ou cheminée.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille recherchant espace intérieur + grand jardin + proximité de Poitiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Prix : ** € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 hors honoraires.
DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les consommations réelles des propriétaires sont inférieures selon leurs factures (1 600 euros/an).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BROTONS, au ** ** ** ** **, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr