Biard : Maison 5 chambres de 156 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Maison d'architecte de 1984, d'environ 150m², nichée dans la verdure comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon de 31m² avec cheminée (insert), salle à manger de 12m², cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, lingerie, 3 chambres (12 et 13m²)dont une avec coin salle d'eau, une salle de bains séparée, wc, nombreux placards. Au demi étage : 2 chambres dont une mansardée de 11 et 12m².Maison lumineuse avec une agréable vue.
Garage en sous-sol.
Grande terrasse en ciment étiré prolongée d'une terrasse en bois.
Très beau parc parfaitement entretenu.

Exposition sud-ouest.

L'ensemble sur une parcelle de 973m².

Cette maison se situe à 12minutes de la gare et 15mn du centre-ville.

Chauffage au sol par thermoplongeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Consommation énergétique : 279kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 144kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 euros et 4150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années...