Maison en vente - Berrie
167 000 € *
Maison 6 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Berrie
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Berrie
Lieu : BERRIE (86)
Terrain : 1 807 m²
Prestations : calme, nombreuses dépendances, très bon état général des bâtiments.
Un Cadre de Vie Paisible et Connecté
Découvrez cette jolie Maison située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
4 min SAINT-LEGER-DE-MONBRILLAIS ( boulangerie, boucherie, restaurant, école )
15 min de LOUDUN ( écoles, commerces, santé )
15 min MONTREUIL-BELLAY
20 min de THOUARS ( gare )
30 min de SAUMUR ( A85 + gare )
1h ANGERS Gare TGV
2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées
Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux
La maison, construite en 1850 s'ouvre sur des espaces chaleureux :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire aménagée équipée de 27 m², un salon lumineux, une arrière cuisine avec sa cuisinière à bois, une chambre de 20 m², une salle d'eau avec baignoire et WC.
À l'étage : Un palier dessert cinq belles chambres et un WC, il est possible de réduire le nombre de chambre afin de faire une salle d'eau.
Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets
Un terrain de 1 807 m² est une invitation à la vie au grand air :
Espace Détente : Une vaste terrasse pour profiter du soleil.
Côté Jardin : Espaces verts paysagers, potager pour les mains vertes et poulailler.
Dépendances & Stockage : Garage de 33 m², préau de 100 m², atelier de 61 m², grenier de 61 m² au dessus de l'atelier, et deux autres dépendances.
Factures 2023 / 2024 / 2025 d' électricité autour de 2 500€ à l'année.
Technique : Chauffage convecteur électrique 2017 / 2020 Atlantic, Ballon d'eau chaude 300 L, Assainissement fosse septique à refaire, Huisseries double vitrage PVC / Bois, Toitures en très bon état 2009 / 2010, électricité à revoir en parti, Tableau électrique refait en 2026, Fibre, quelques stores solaires.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 948538194.
Terrain : 1 807 m²
Prestations : calme, nombreuses dépendances, très bon état général des bâtiments.
Un Cadre de Vie Paisible et Connecté
Découvrez cette jolie Maison située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
4 min SAINT-LEGER-DE-MONBRILLAIS ( boulangerie, boucherie, restaurant, école )
15 min de LOUDUN ( écoles, commerces, santé )
15 min MONTREUIL-BELLAY
20 min de THOUARS ( gare )
30 min de SAUMUR ( A85 + gare )
1h ANGERS Gare TGV
2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées
Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux
La maison, construite en 1850 s'ouvre sur des espaces chaleureux :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire aménagée équipée de 27 m², un salon lumineux, une arrière cuisine avec sa cuisinière à bois, une chambre de 20 m², une salle d'eau avec baignoire et WC.
À l'étage : Un palier dessert cinq belles chambres et un WC, il est possible de réduire le nombre de chambre afin de faire une salle d'eau.
Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets
Un terrain de 1 807 m² est une invitation à la vie au grand air :
Espace Détente : Une vaste terrasse pour profiter du soleil.
Côté Jardin : Espaces verts paysagers, potager pour les mains vertes et poulailler.
Dépendances & Stockage : Garage de 33 m², préau de 100 m², atelier de 61 m², grenier de 61 m² au dessus de l'atelier, et deux autres dépendances.
Factures 2023 / 2024 / 2025 d' électricité autour de 2 500€ à l'année.
Technique : Chauffage convecteur électrique 2017 / 2020 Atlantic, Ballon d'eau chaude 300 L, Assainissement fosse septique à refaire, Huisseries double vitrage PVC / Bois, Toitures en très bon état 2009 / 2010, électricité à revoir en parti, Tableau électrique refait en 2026, Fibre, quelques stores solaires.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 948538194.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 167 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lavaud Jules
Performances énergétiques et climatiques
281
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 270 et 5 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).