Maison en vente - Berrie
198 000 € *
Maison 4 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Berrie
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Berrie
Charme et confort : Magnifique Maison construite en 1990 de 121 m²
Lieu : BERRIE (86)
Terrain : 8104 m²
Prestations : Vue imprenable, calme, qualité des matériaux, terrain vaste
Un Cadre de Vie Paisible et Connecté
Découvrez cette splendide Maison située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
2 min SAINT-LEGER-DE-MONBRILLAIS ( boulangerie, boucherie, restaurant, école )
15 min de LOUDUN ( écoles, commerces, santé )
15 min MONTREUIL-BELLAY
20 min de THOUARS ( gare )
30 min de SAUMUR ( A85 + gare )
1h ANGERS Gare TGV
2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées
Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux
La maison, construite 1990 s'ouvre sur des espaces chaleureux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée, un salon cosy orné d'une cheminée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, un espace bureau et une seconde salle de bains avec WC.
Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets
Un terrain de 8104 m² est une invitation à la vie au grand air :
Espace Détente : Une vaste terrasse en marbre de Sienne
Côté Jardin : Espaces verts paysagers, nombreux fruitiers, puits, potager pour les mains vertes et poulailler.
Dépendances & Stockage : Garage de 85 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ainsi que des caves avec son ancien pressoir, sa cheminée ou encore son four à pain
Technique : Pompe à chaleur air/eau VIESSMAN 2024, Ballon d'eau chaude ATLANTIC 2024, Assainissement fosse septique à refaire ( devis réalisé ), huisseries double vitrage Aluminium 2026 pour tout le RDC, fenêtres simple vitrage à l'étage, électricité et toiture en très bon état.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**.
Lieu : BERRIE (86)
Terrain : 8104 m²
Prestations : Vue imprenable, calme, qualité des matériaux, terrain vaste
Un Cadre de Vie Paisible et Connecté
Découvrez cette splendide Maison située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
2 min SAINT-LEGER-DE-MONBRILLAIS ( boulangerie, boucherie, restaurant, école )
15 min de LOUDUN ( écoles, commerces, santé )
15 min MONTREUIL-BELLAY
20 min de THOUARS ( gare )
30 min de SAUMUR ( A85 + gare )
1h ANGERS Gare TGV
2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées
Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux
La maison, construite 1990 s'ouvre sur des espaces chaleureux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée, un salon cosy orné d'une cheminée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, un espace bureau et une seconde salle de bains avec WC.
Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets
Un terrain de 8104 m² est une invitation à la vie au grand air :
Espace Détente : Une vaste terrasse en marbre de Sienne
Côté Jardin : Espaces verts paysagers, nombreux fruitiers, puits, potager pour les mains vertes et poulailler.
Dépendances & Stockage : Garage de 85 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ainsi que des caves avec son ancien pressoir, sa cheminée ou encore son four à pain
Technique : Pompe à chaleur air/eau VIESSMAN 2024, Ballon d'eau chaude ATLANTIC 2024, Assainissement fosse septique à refaire ( devis réalisé ), huisseries double vitrage Aluminium 2026 pour tout le RDC, fenêtres simple vitrage à l'étage, électricité et toiture en très bon état.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 198 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lavaud Jules
Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).