Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaumont Saint-Cyr

------ Maison d'architecte avec piscine et studio indépendant à Saint-Cyr - DPE B ---------

Située dans la commune calme et recherchée de Saint-Cyr, à 30 minutes de Poitiers et à moins de 2 minutes du golf et du lac, cette maison d'architecte construite en 2018 séduit par sa modernité, ses volumes et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de 65 m², ouverte sur l'étage. Vous y trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central. Elle donne directement accès sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Le salon spacieux et lumineux est ouvert sur la mezzanine à l'étage et profite d'une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative composée d'une douche à l'italienne. A cela s'ajoute, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace mezzanine de 22 m² surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, un coin détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

-------Un extérieur agréable et un studio indépendant---------
Véritable atout : Le studio indépendant d'environ 37 m². Il dispose de sa propre entrée, d'un salon avec baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour accueillir un proche, offrir de l'indépendance à un adolescent ou envisager un projet locatif.

Le terrain d'environ 533 m², entièrement clos par des murs, dispose d'une terrasse et d'une piscine de 4 x 8 m. Le liner, absent sur les photos, sera posé pour la vente. Un garage fermé de 16 m² avec grenier complète l'ensemble.

Les +
- Maison d'architecte construite en 2018
- Belle pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et îlot central
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Studio indépendant d'environ 37 m²
- Piscine de 4 x 8 m, terrasse, garage
- Excellente performance énergétique : DPE B

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949342661.