Maison de 174 m² avec 6 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Availles-Limouzine

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d'Availles-limouzine***

Maison familiale de 174 m², idéale pour investissement locatif ou grande famille.
Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée :
- pièce de vie de 36m2 avec cuisine aménagée et équipée,
- Trois chambres avec salle d'eau et wc,
- Couloir,
- WC,
- Buanderie / chaufferie,
Étage :
- pièce de vie de 25m2 avec coin cuisine,
- Trois chambres,
- Salle de bains.
- WC.
Annexes et extérieurs :
- Terrasse sur l'avant, idéale pour profiter des beaux jours.
- Garage de 14 m²,
- Terrain borné de 611 m².
Caractéristiques :
- Surface habitable : 174 m²-
- Type assainissement : tout à l'égout
- DPE : D / GES: D
- Taxes foncières 2025 : 849 euros
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants.
- Chauffage : Chaudière fioul
- VMC
- Actuellement louée

Cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (RDC/étage), parfaite pour un investisseur ou une famille nombreuse souhaitant disposer de deux espaces de vie.
A venir découvrir, CONTACTEZ MOI.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.