Maison de 168 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Availles-Limouzine

Situé à Availles-Limouzine à 15 minutes de Confolens sur un terrain de 3700 m2Bien atypique, il s'agit de l'ancienne gare de Availles, transformée en maison d'habitation (168m2) et composée de :En réez de jardin, pièce de vie spacieuse (37m2) et lumineuse desservant, une cuisine, un cellier, un salon (12m2 env) avec cheminée et rangement, une salle de douche et wc. Au premier étage un palier avec placard, une salle de bain, wc, 4 grandes chambres de 15m2 environ chacune avec cheminées toutes fonctionnelles.Au deuxième étage, une superficie de 84 m2 composée d'une pièce de 72m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 pouvant faire office de bureau, petit salon ou autre, Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur.Les huisseries du rez-de -jardin sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques Toiture en ardoise et charpente en excellent état.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.L'extérieur du bien se compose d'un terrain arboré avec un puits, d'un double garage dont un de grande superficie, 2 toits 1 atelier, 1 poulailler, et d un appentis non attenant et non fermé.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Prix ** € HAI charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 -.