Availles-Limouzine : Maison de 133 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À Availles-Limouzine, maison familiale spacieuse et lumineuse entièrement rénové sur sous-sol intégral, garage, et terrain clos de 1 732 m² séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Son classement énergétique en D et ses émissions de gaz à effet de serre en B constituent un atout supplémentaire pour maîtriser les dépenses énergétiques. (plans joints en photos)

En rez-de-chaussée.
- Une entrée dessert un salon salle à manger lumineux équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle de douche, wc indépendants, un accès direct au sous sol.

À l'étage.
- 4 chambres dont 3 avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec ses espaces de stockage, son atelier et son garage.

À l'extérieur.
- Une terrasse semi ombragée, un garage attenant au sous sol, un terrain clos arboré de 1 732 m², une piscine alimentée par un puits, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant les coûts d'utilisation.

**Prestations :**

* DPE D / GES B
* Système d'assainissement de l'air innovant favorisant un environnement intérieur sain et équilibré
* Tout-à-l'égout
* Fibre optique
* Huisseries PVC double vitrage
* Moustiquaires à l'étage
* Insert avec répartiteur de chaleur
* Toiture récente
* Isolation renforcée
* Puits
* Piscine
* Sous-sol complet

Taxe foncière : 771 €. Prix : ** € honoraires inclus.

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des prestations recherchées, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.