Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Availles-en-Châtellerault

A vendre à Availles en Châtellerault, ( 86530 ), maison très agréable sur 1250 M2 de terrain ( piscinable ) composée de 4 chambres et située dans un quartier calme.
Pas de travaux important à faire.
Portail d'entrée motorisé et celui du sous /sol également.
Tableau électrique neuf.
Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout.
Idéal pour y vivre avec votre famille ou pour pouvoir y reçevoir votre famille ou/et vos proches.
A visiter rapidement à ne pas laisser passer.
Ce bien se compose au Rdc, d'une entrée dégagement, d'un salon, séjour, salle à manger, d'une cuisine aménagée / équipée neuve,
de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain d'un WC et d'un couloir avec de nombreux rangements.
Au 1er étage, vous avez un joli palier donnant l'accès à 2 belles chambres, une salle d'eau /WC et un grenier aménageable.
Vous avez un sous / sol sur l'ensemble de la maison dans lequel vous y trouverez plusieurs compartiments ( garage permettant d'y stationner 2 voitures ), atelier, pièce de rangement, chaufferie / buanderie. ( chaudière de la marque Frisquet ).
A l'extérieur vous avez un grand garage de 36 M2 avec un fosse et une hauteur permettant l'accès avec un camping-car.
PRIX : 243 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE D. GES :D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :
***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040.
RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et Fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G)
CPI 44** ** ** ** **10 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASTIERB-LOIRE ( 44230 )
Garantie GALLIAN - SMABTP -
89 rue de la Boétie. 75008 Paris
28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN
n° de police 28137 J.
Mandat de vente 420955.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat