Antran : Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mohamed Kone vous propose: Charmant corps de ferme avec longère, dépendances et accès direct à la Vienne – Antran
Un véritable havre de paix au fort potentiel
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme avec longère vous accueille à Antran et séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de projets de rénovation à fort potentiel.
Construite avant 1949 et entretenue avec soin, toiture en tuiles mécanique, la maison principale développe environ 90 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et chaleureuse.
Composition de la maison principale
Séjour lumineux d'environ 30 m²
Cuisine équipée de 22 m²
Deux chambres spacieuses :
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 17 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
Cave voûtée de 38 m²
Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Dépendances & annexes
La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités :
Bâtiment annexe avec une pièce de 32 m², entièrement aménageable en surface habitable
Garage ouvert d'environ 40 m²
Autres dépendances à restaurer, idéales pour des projets d'habitation, d'atelier, de gîte ou de stockage
Extérieurs & environnement
Implantée sur un magnifique terrain de 7 330 m², la propriété offre :
Un vaste jardin propice à la détente
La possibilité de créer un potager, un poulailler ou un espace de loisirs
Accès direct à la rivière Vienne, idéal pour la pêche ou un lieu de détente privilégié en bord d'eau
Confort & équipements
Chauffage individuel au gaz naturel
Raccordement à l'assainissement collectif
Environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes de communication
Un bien rare au très fort potentiel
Ce corps de ferme offre un énorme potentiel de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.