Maison en vente - Angliers
249 000 € *
Maison de 169 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Angliers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Angliers
Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente en exclusivité cette maison en pierre de 169 m² à ANGLIERS, au calme sans vis à vis. Situé à 6 km de Loudun et à 50 km de Poitiers.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, 4 chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau, un bureau, une pièce de stockage et des WC indépendants.
En extérieur, nous retrouvons une terrasse dans la cour arborée et fleurie profitant de plusieurs dépendances, bûcher, atelier, garage, appentis et deux pièces dont une avec four à pain. La propriété profite également d'un jardin et d'un verger ( amandier, citronnier, cerisier, pommier... ) alimenté par un puits.
Les dépendances et la végétation préservent la propriété des regards indiscrets, cette propriété présente une belle opportunité pour ceux qui cherchent le charme de l'ancien et des pierres.
D'un point de vue technique, toiture de la maison refaite en 2024, tout-à-l'égout, électricité en très bon état, isolation en bon état DPE D, chauffage fuel ( chaudière VIESSMAN ), huisseries en double vitrage, poêle à bois ( NORDPIES )Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, 4 chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau, un bureau, une pièce de stockage et des WC indépendants.
En extérieur, nous retrouvons une terrasse dans la cour arborée et fleurie profitant de plusieurs dépendances, bûcher, atelier, garage, appentis et deux pièces dont une avec four à pain. La propriété profite également d'un jardin et d'un verger ( amandier, citronnier, cerisier, pommier... ) alimenté par un puits.
Les dépendances et la végétation préservent la propriété des regards indiscrets, cette propriété présente une belle opportunité pour ceux qui cherchent le charme de l'ancien et des pierres.
D'un point de vue technique, toiture de la maison refaite en 2024, tout-à-l'égout, électricité en très bon état, isolation en bon état DPE D, chauffage fuel ( chaudière VIESSMAN ), huisseries en double vitrage, poêle à bois ( NORDPIES )Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,32% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lavaud Jules
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 890 et 3 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).