Angliers : Maison de 130 m² avec 2 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin

🌟Venez découvrir cette maison en pierre rénovée à seulement 10 minutes de Loudun, en direction de Poitiers ! 🌟

🏡 Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée vous attend. La salle à manger/salon spacieuse et lumineuse est parfaite pour recevoir et se détendre. Ne manquez pas l'entrée accueillante avec son escalier en colimaçon et un WC.
A l'étage, deux chambres confortables de 14 et 22 m² respectivement vous attendent ainsi qu'un dressing, une salle de bain avec douche et un WC complètent parfaitement l'espace de vie.

🌳 À l'extérieur, sur un terrain de 1 240 m², vous découvrirez un préau pour mettre vos véhicules à l'abri, un spacieux hangar pour toutes vos activités et projets, ainsi qu'une charmante cave voûtée. La cour est clôturée pour plus de sécurité.

🏡 Les menuiseries en PVC double vitrage offrent un confort thermique. La toiture en ardoises est en bon état.

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DPE établit le 05/05/2023 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 € et 1 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus de ** €, soit le prix Honoraires exclus de ** € et les Honoraires TVA incluse à la charge de l'acquéreur de 4,62 %
Frais d'acquisition (notaire) en sus de 13 100 €

Réf : 531LD