Anché : Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose: À seulement 10 minutes environ de Vivonne, dans un hameau bucolique au calme, proche de la rivière et des chemins, de la gare TER et à 8 minutes de la N10, cette maison habitable de suite offre un cadre de vie paisible avec de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un débarras avec lavabo, des dégagements, remises et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec parquet dont une à finir de décorer, une salle d'eau récente avec WC et un accès grenier. Le terrain, exposé plein sud et partiellement clos, accueille un préau, une grange de 140 m2 à usage de garage et rangements, une volière, un four à pain, un verger, un potager et une prairie. Une dépendance à rénover d'environ 100 m2 sur deux niveaux permettrait la création d'une cuisine d'été et l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires car contiguë à l'habitation principale. Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'huisseries récentes, d'une porte d'entrée sécurisée, et est éligible à la fibre. Il est très bien classé énergétiquement et bénéficie d'une taxe foncière modérée. À visiter pour un véritable coup de cOEur. Renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.