Adriers : Maison de 96 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Jardin Arboré à ADRIERS

Nichée au cOEur de la commune paisible d'ADRIERS, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1900, cette résidence a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne.

La maison d'une surface de 96 m², se compose de 5 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine américaine avec sa cuisinière à charbon ouverte sur sa salle à manger et sa cheminée/insert avec son accès sur une belle terrasse pour profiter des douces soirées d'été, à l'étage une mezzanine et une deuxième chambre. La surface totale du terrain s'étend sur 3303 m² avec un puits fonctionnel, offrant un vaste espace extérieur paysager propice à la détente et aux activités en plein air.

À l'intérieur, on découvre un intérieur chaleureux où chaque pièce est imprégnée de l'histoire de cette demeure. L'ensemble de la maison est en bon état général, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison, grâce à son insert cheminée et ses convecteurs.

Les +++ : chauffage au bois ou électrique, ballon thermodynamique de 200 L de 2024, huisseries en bois double vitrage avec volets battants bois, jardin entièrement clos, et un puits. Taxe foncière 2024 de 611€.

Les annexes de la propriété comprennent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un abri de jardin. Un entretien régulier du jardin et du terrain permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qui entoure la maison avec ses arbres fruitiers et ses vignes.

Malgré son charme indéniable, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos préférences.

Cette maison de campagne représente un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un lieu authentique pour se ressourcer.

N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à ADRIERS, où qualité de vie rime avec sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.