Xanton-Chassenon : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Isabelle Cibard vous propose: En exclusivité, à Xanton-Chassenon, à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Niort, 10 minutes de l'autoroute A83 et 1 heure de La Rochelle, cette charmante maison atypique vous attend dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour. La cheminée insert apporte chaleur et convivialité à l'espace. De là, vous accédez d'un côté à un patio intimiste, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, et de l'autre à une grande terrasse carrelée, ombragée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au même niveau, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, des toilettes avec lave-mains et une mezzanine, parfaite pour aménager un coin lecture, un espace jeux ou un bureau ouvert.

À l'étage, un palier vous mène à un bureau avec cheminée, puis à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le second étage accueille deux pièces mansardées, actuellement aménagées en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'espaces pratiques avec une cave, un atelier et un garage de 30 m².

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 974 m², propice à la détente et aux moments en famille.

Les futurs propriétaires seront séduits par l'authenticité et le charme de cette maison, qui mêle avec élégance le caractère de l'ancien, pierres apparentes, poutres, parquets, cheminées et le confort de prestations modernes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de maisons de caractère à la recherche de calme et de sérénité, tout en restant proche des axes et commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.