Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vouvant

iad France - Ginny Mimault vous propose: EN EXCLUSIVITE A VOUVANT Magnifique Maison de Village en pierre de 151 m² avec Jardin et Garage

Cette charmante maison de village rénovée datant de 1900 vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de Vouvant, l'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison offre un espace généreux réparti sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine et un salle d'eau avec WC. Le premier salon est lumineux et le deuxième salon offre un coin cocooning avec sa foyer ouvert. Le cellier est une buanderie/chaufferie pour plus de praticité.
L'ambiance cosy et moderne fait de cet espace un lieu confortable pour toute la famille.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une avec un dressing, une salle d'eau, WC et un palier.

Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré (non attenant mais à 10m de la maison) de 431 m², idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis. Une terrasse est également présente pour profiter des journées ensoleillées. Le garage est attenant du jardin et pourrait servir entant que garage ou atelier.

Cette maison de village bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les équipements de chauffage individuels, avec une distribution par cheminée et radiateurs, garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.

Située exposée plein sud, cette maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.