Vouvant : Maison 3 chambres de 168 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Au cOEur du village pittoresque de Vouvant, cette maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de plus de 30m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec son insert bois. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée, un wc séparé et un garage.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre, une chambre double avec possibilité de faire deux chambres indépendantes, et une salle d'eau avec wc.
Attenant à la cuisine, un grand préau et sa terrasse bien exposée.
Sur la propriété, une annexe de la maison pouvant être utilisée en gîte composée d'un salon, cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre.
A l'extérieur, avec un vaste terrain joliment arboré et fleuri de plus de 1000m², vous trouverez une terrasse couverte et cabanon de jardin.
L'ensemble est complété par un garage – atelier avec sa mezzanine pouvant accueillir un véhicule.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant cheminée insert et radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Vouvant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.