Vouvant : Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Vincent QUELEN vous propose:
Maison de caractère à rénover à Vouvant
Située sur la commune de Vouvant, cette maison de 1925 dispose d'une surface habitable de 103 m² sur une parcelle de 5300 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, la propriété comprend un grand garage de 38,40 m² avec espace chaufferie et diverses dépendances attenantes. L'ensemble, avec sa toiture en ardoise, nécessite une rénovation globale comprenant la mise en conformité de l'électricité, l'isolation, le remplacement de menuiseries et l'installation d'un système d'assainissement individuel.
Prestations techniques :
* Chauffage par chaudière fioul.
* Ouvertures en bois avec partie en double vitrage.
* Grand terrain arboré offrant un environnement calme.
* Dépendances attenantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 332 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.