Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Vouillé-les-Marais

Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d'aménagement

À découvrir sur la commune de Vouillé-les-Marais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien comprend :

Un sous-sol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de stockage,

Une ancienne pièce de boulangerie en entresol,
Une cuisine,
Une salle à manger,
Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon,
Une salle d'eau et des toilettes,
4 chambres,

ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie complémentaires.

La configuration actuelle permet d'envisager différents projets :
résidence principale de caractère,
création de gîte,
investissement locatif,
division ou réaménagement en plusieurs logements.

Des travaux sont à prévoir.

Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l'ancien et un très beau potentiel après rénovation.

Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation.

A votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer au ** ** ** ** ** Sylvie Pillet

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959377