Maison de 284 m² avec 5 chambres - Jardin - Proche commerces - Garage - Vix

Vix 85770, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette belle maison située dans un hameau au porte des marais poitevins à 30 minutes de La Rochelle et à 2 minutes du bourg.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon d'hiver avec sa cheminée traversante à une grande salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon d'été donnant sur sa belle piscine, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec son wc, d'un buanderie, d'un atelier et d'un autre wc indépendant.A l'étage elle dispose d'un pallier desservant 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.Cette maison vous offre un appartement avec son hall d'entré, sa chambre et un point d'eau avec un wc. Elle dispose aussi d'un grand garage d'environ 71 m2 où l'on peut garer un camping car.Le tout sur un terrain arboré d'environ 3980 m2 au bord d'une rivière et au calme.Chauffage au bois et électrique, DPE classe D, GES B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1500 euros et 2000 euros.Cette maison peut être vendue meublé.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332 557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 -.