Vix : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

Vix – Secteur Marais Poitevin
15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle
Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne.
Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour :
maison familiale
gîte
profession libérale
investissement locatif
activité indépendante

LA MAISON PRINCIPALE

4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
2 suites parentales avec salle d'eau et WC
Pièce de vie chaleureuse
Cuisine équipée
Cuisine d'été
Buanderie
Jacuzzi

DÉPENDANCES & POTENTIEL

1 gîte capacité 4 personnes
2 garages indépendants
Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane
Deux dépendances aménageables
Électricité refaite
Travaux récents
Idéal pour :
chambres d'hôtes
télétravail
bureau indépendant
atelier ou activité artisanale

PRESTATIONS

Puits avec forage
Serre
Deux réserves d'eau
Portail d'entrée

EMPLACEMENT

Commerces à 400 m
Écoles à 450 m
Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953851

Etat général : Très bon rénovée entièrement