Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Vix

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis
3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature
À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.
Les atouts de la maison
Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²
Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle
3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne
Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)
Deux salles d'eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)
Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage
Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs
Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux
Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur
Localisation et commodités
Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime
Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)
École primaire et élémentaire à proximité immédiate
Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte
Accès autoroute à 6 km
Gare de Luçon à 25 min
Aéroport de La Rochelle à 45 min
Port de La Rochelle à 40 km
Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)
Informations techniques
Chauffage : électrique éco + insert bois
Exposition : plein sud
On aime particulièrement
Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935088

Etat général : À Rafraîchir