Maison en vente - Vairé
369 000 € *
Vairé : Maison de 167 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Vairé
iad France - Pierre Métaye vous propose: MAISON FAMILIALE 167 m² – CENTRE DE VAIRÉ – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS – DÉPENDANCE EN PIERRE – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE 22 m²
Située au cOEur de Vairé, cette maison familiale mitoyenne de 167 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme côté jardin et un réel potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² environ, aux volumes généreux, propice aux moments de partage.
La cuisine indépendante de 14 m²environ, aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité.
Côté nuit – à l'étage
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviette.
Un étage dédié au confort et à l'intimité de toute la famille.
Un extérieur calme et préservé
À l'arrière de la maison, le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m² environ et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours et les moments de détente.
Le vrai plus : une dépendance en pierre de 75 m² environ.
En fond de parcelle, une dépendance en pierre à aménager, laisse libre cours à vos projets :
atelier, studio indépendant, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle.
Un potentiel rare, véritable valeur ajoutée du bien.
Côté pratique et confort
Menuiseries performantes avec isolation phonique renforcée côté rue
Chauffage mixte : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière fioul
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Garage de 22 m² environ
Localisation
À seulement 10 km des Sables-d'Olonne, la maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant un extérieur calme côté jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au cOEur de Vairé, cette maison familiale mitoyenne de 167 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme côté jardin et un réel potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² environ, aux volumes généreux, propice aux moments de partage.
La cuisine indépendante de 14 m²environ, aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité.
Côté nuit – à l'étage
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviette.
Un étage dédié au confort et à l'intimité de toute la famille.
Un extérieur calme et préservé
À l'arrière de la maison, le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m² environ et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours et les moments de détente.
Le vrai plus : une dépendance en pierre de 75 m² environ.
En fond de parcelle, une dépendance en pierre à aménager, laisse libre cours à vos projets :
atelier, studio indépendant, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle.
Un potentiel rare, véritable valeur ajoutée du bien.
Côté pratique et confort
Menuiseries performantes avec isolation phonique renforcée côté rue
Chauffage mixte : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière fioul
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Garage de 22 m² environ
Localisation
À seulement 10 km des Sables-d'Olonne, la maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant un extérieur calme côté jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 369 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Pierre Métaye
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 050 et 4 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).