Vairé : Maison 5 chambres de 167 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre Métaye vous propose: MAISON FAMILIALE 167 m² - CENTRE DE VAIRÉ - CINQ CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN DE 541 m² - DÉPENDANCE - PISCINE CHAUFEE - TERRASSE - GARAGE

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne sans vis à vis familiale de 167 m² située à Vairé, au cOEur du centre ville. Entièrement rénovée et parfaitement insonorisée, elle offre un cadre de vie mêlant authenticité et confort moderne, parfait pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie principale de 37 m², idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine séparée de 14 m², aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité.
Côté nuit, à l'étage : Cinq chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, et sèche-serviette.
Cotés extérieurs, le terrain de 541 m², entièrement clos, est agrémenté d'une grande terrasse de 35 m² et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance à utiliser à votre convenance (atelier, studio,....) et un garage de 22 m² offrent de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins.
Côté pratique :
La maison est équipée pour votre confort au quotidien :
- Chauffage, poêle à bois, poêle a granulé et chaudière fioul
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
Un emplacement idéal, située à seulement 10 km des Sables d'Olonne, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Cette maison familiale, alliant décoration soignée et modernité, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette belle occasion ! Faites de cette maison votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.