Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vairé

VAIRE : L'agence l'Adresse vous présente cette charmante maison de 1980 entièrement rénovée.

Ce pavillon se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger avec cheminée et luminosité traversante, une cuisine indépendante mais attenante à la salle à manger et pouvant être ouvert sur l'espace de vie très facilement et un WC indépendant.
Coté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire de plus de 9 m² et un second WC indépendant.
Besoin de plus d'espace ? En partie basse, vous trouverez une chambre, un espace bureau ou atelier avec un évier et un garage de plus de 25 m².

L'ensemble édifié sur une parcelle de 491 m², clôturée avec terrasse exposée Sud accessible de la cuisine et de la salle à manger.

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D (diagnostic réalisé le 5 janvier 2026)
Réf. : 2180
Consommation énergique : 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr