Treize-Septiers : Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON FAMILIALE 177 m² – 4 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cette solide maison des années 60/70 développe 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 588 m², offrant de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreux travaux récents. Les atouts qui font la différence : Fenêtres et portes double vitrages PVC avec volets électrique (au RDC et Demi Sous-sol) Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025) Poêle à bois Cuisine équipée et aménagée (evier, table de cuisson, meubles haut et bas de rangement) neuve (2025) Salle d'eau rénovée (2024) WC rénové (2025) Système d'alarme Un espace de vie pensé pour toute la famille 3 chambres au rez-de-chaussée 1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative au sous-sol Sous-sol entièrement rénové offrant de multiples possibilités d'aménagement Garage de 25 m² Un extérieur prêt à profiter Profitez d'un terrain clos de 588 m² avec une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à toit inclinable et protections latérales pour savourer vos moments de détente en toute saison. Une situation stratégique Commerces, écoles et services accessibles rapidement À seulement 6 minutes de la gare de Montaigu Accès facilité vers Nantes et La Roche-sur-Yon Présence d'un puits avec possibilité de raccordement à la maison, un véritable atout pour réduire vos consommations d'eau. Une maison entretenue, modernisée et immédiatement habitable. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités Pour information: le coûts annuels d'energie se situe entre 1600 euros et 2600 euros à l'année (factures à l'appui) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125869). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/