Thouarsais-Bouildroux : Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Jolie maison en pierre d'une superficie de 145 m², non mitoyenne avec plusieurs dépendances.
Située au cœur du village de Thouarsais-Bouildroux, dans un endroit calme.
Commerces et commodités à 3 km, 10 minutes de la châtaigneraie, 30 minutes du puy du fou, et 1 heure de nos plages.
Ce bien dispose d'un joli jardin très agréable entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis d'une superficie de 891 m².
Une dépendance en pierre d'une superficie d'environ 80 m², et de dépendances type abris, ateliers.
Garage pouvant accueillir un véhicule d'une superficie de 20 m².
L'habitation se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée desservant la cuisine et le salon avec cheminée, une cuisine + arrière cuisine, une salle à manger et un WC.
À l'étage, une chambre de 13 m² + salle d'eau privative, une grande chambre de 20 m², et deux chambres de 14 m² et une salle d'eau + WC.

Le terrain dispose d'un puit fonctionnel équipé d'une pompe.
Ouvertures en PVC, la majorité ont été changées en 2019, toiture en bon état et isolée en 2020, la maison dispose d'un chauffage type poêle à bois dans la salle à manger, d'une cheminée dans le salon, et de chauffages électrique performants sur l'ensemble de la maison changés en 2019.
Pierres et poutres apparentes, parquet au sol, ce bien avec beaucoup de cachet et rénové avec goût ne manquera pas de vous séduire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/duroisin (réf. 554403 )