Thorigny : Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison 3 chambres + T2 indépendant – Terrain 830 m² – Thorigny
Idéal maison en résidence principale ou investissement locatif

Vous recherchez une maison avec du potentiel et un espace indépendant ?
Cette maison de 102 m² de surface référence pourrait bien correspondre à votre projet.

Elle offre un appartement T2 indépendant en sous-sol, idéal pour :
- accueillir un proche
- créer un revenu locatif( était loué 560€ charges comprises)
- installer un espace professionnel ou un logement pour un adolescent

La maison principale, environ 72 m² (loué 99€ la nuitée en Airbnb ou 400€/semaine)

Vous découvrirez :
• une entrée avec placard
• un salon séjour traversant lumineux
• une cuisine ouverte récente d'environ avec poêle à granulés
• 3 chambres
• une salle de bains
• un WC indépendant

Le sous-sol aménagé

Il comprend :
• une buanderie avec ballon thermodynamique récent (2024)
• un garage d'environ 24 m²
• un appartement T2 d'environ 30 m² avec pièce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC.

Les équipements

- Poêle à granulés récent avec double évacuation 2021
- Radiateurs électriques récents
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Isolation des combles récente
- Cuisine récente 2021 ( SoCoo'c)
- Fibre/tout à l'égout

La maison est saine et bien entretenue, habitable immédiatement avec quelques finitions possibles selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.