Talmont-Saint-Hilaire : Maison 5 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement nichée dans le cadre enchanteur de Talmont Saint Hilaire, cette charmante maison offre une opportunité exceptionnelle pour créer le foyer de vos rêves. Située à proximité du futur Super U et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette propriété combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la praticité de la vie urbaine.

Caractéristiques principales :

Surface terrain : 1089 m²
Surface habitable : 135 m²
Chambres : 5 chambres
Salles d'eau : 2 salles d'eau
Garage : Grand garage de 40 m²
Dépendance : Oui
Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Description :
Cette maison spacieuse vous accueille avec un espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une véranda lumineuse. Une chambre au rez-de-chaussée offre des possibilités pour créer un bureau à domicile ou une suite pour les invités. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent cet espace.

Le grand garage de 40 m² et la dépendance offrent des solutions de stockage pratiques et polyvalentes.

À l'étage, quatre chambres vous attendent, chacune offrant une retraite privée pour les membres de votre famille. Deuxième salle d'eau et WC ajoutent au confort de cette maison. Un grenier spacieux est également à votre disposition pour vos besoins de rangement ou d'aménagement.

Le vaste terrain de 1089 m² offre un cadre idéal pour la création d'un jardin luxuriant, d'un espace de loisirs en plein air ou même d'une piscine pour des moments de détente en famille.

La propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cela représente une opportunité passionnante de personnaliser chaque espace selon vos préférences, créant ainsi une maison qui vous ressemble.

Ne manquez pas cette chance de façonner votre avenir dans un lieu enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies offertes par cette maison à Talmont Saint Hilaire.

Note : Les détails et les mesures sont fournis à titre indicatif et peuvent être sujets à des modifications. Les travaux à prévoir offrent une occasion d'exprimer votre style personnel et ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Prix ** € FAI dont 16 000€ d'honoraires charge acquéreurs soit 4,21%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m² ef

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 768€ et 2 392 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)