Maison en vente - Talmont-Saint-Hilaire
687 500 € *
Maison 4 chambres de 199 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Talmont-Saint-Hilaire
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Talmont-Saint-Hilaire
iad France - Clémence Alliot (** ** ** ** **) vous propose : Maison familiale lumineuse avec piscine – Talmont proche Bourgenay
Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay, cette belle maison de plain pied, édifiée en 2001 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement menant à une spacieuse pièce de vie salon/séjour, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
La maison propose deux espaces nuit distincts :
- Premier coin nuit : Un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle de bain (douche et baignoire) et une chambre parentale avec dressing.
- Second coin nuit : Un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC et trois chambres avec placards intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, soigneusement arboré et paysagé, entourant la maison.
Trois espaces terrasses orientés différemment permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un préau complète les aménagements extérieurs.
La propriété dispose également d'une grande piscine chauffée, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Un double garage avec porte motorisée et faux grenier vient parfaire l'ensemble.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay, cette belle maison de plain pied, édifiée en 2001 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement menant à une spacieuse pièce de vie salon/séjour, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
La maison propose deux espaces nuit distincts :
- Premier coin nuit : Un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle de bain (douche et baignoire) et une chambre parentale avec dressing.
- Second coin nuit : Un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC et trois chambres avec placards intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, soigneusement arboré et paysagé, entourant la maison.
Trois espaces terrasses orientés différemment permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un préau complète les aménagements extérieurs.
La propriété dispose également d'une grande piscine chauffée, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Un double garage avec porte motorisée et faux grenier vient parfaire l'ensemble.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 687 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Clémence ALLIOT
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 370 et 3 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).