Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Talmont-Saint-Hilaire

iad France - Céline Dutordoir vous propose: Maison de plain-pied à deux pas de la Plage de la Guittière – Talmont-Saint-Hilaire.
Située dans un environnement préservé, à proximité immédiate de la Plage de la Guittière, des parcs ostréicoles et des balades en bord de mer, cette maison de 2011, de plain-pied, vous séduira par son confort, sa qualité de construction et son entretien irréprochable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, conçue par un cuisiniste. Trois chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble.
Les extérieurs ont été pensés avec goût dans un esprit zen et sans entretien : gazon synthétique de qualité, terrasse avec store banne, cour en béton poreux, claustras en PVC et portail d'entrée motorisé viennent compléter l'ensemble. Un stationnement est également prévu sur la parcelle.

Le garage est isolé et dispose d'un portail motorisé isolé, idéal pour bricoler ou stocker en toute sérénité de plus il dispose d'un point d'eau et d'un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

Quartier calme, à quelques minutes des commerces, du port et des plages.

Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Un bien rare dans un cadre nature et mer, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre côtier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dutordoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 533082004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.