Maison de 177 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Talmont-Saint-Hilaire

iad France - Clémence Alliot (** ** ** ** **) vous propose : Maison familiale 177 m² environ – Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire – 6 pièces – Terrain 740 m² environ

Idéalement située en plein cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, à deux pas des écoles et des commerces, cette belle maison familiale construite en 2010 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

D'une surface habitable de 177 m² environ, elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses
- 3 chambres confortables
- 2 salles d'eau
- 2 WC

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un sous-sol offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant, un espace professionnel ou un bureau, idéal pour une activité libérale ou le télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 740 m² environ, d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour les moments en famille.

Confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville et proche de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr