Appartement en vente - Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire : Appartement 2 pièces de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Talmont-Saint-Hilaire
iad France - Carine Hoyaux vous propose: Charmant T2 en Rez-de-Chaussée – Services 'Standing' & Accessibilité PMR
Talmont-Saint-Hilaire – Résidence 'Le Village de la Mer'
Situé au cOEur du Village de la Mer, découvrez cet appartement de 35 m² parfaitement agencé, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Entièrement de plain-pied, ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale nécessitant une accessibilité PMR complète.
Une qualité de vie exceptionnelle :
En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux installations de la résidence :
Espace Bien-être : Piscine, Spa et Hammam pour une détente absolue toute l'année.
Espace Sportif : Terrains de Tennis et de Basket à votre disposition.
Les points forts de l'appartement :
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ouvrant directement par une large baie vitrée sur une terrasse privative.
Confort & Ergonomie : Une chambre spacieuse avec rangements et une salle d'eau moderne adaptée (douche à l'italienne, WC PMR).
Côté Pratique : Chauffage électrique individuel et accès à un local à vélos commun, idéal pour rejoindre Port Bourgenay ou la plage.
Localisation privilégiée :
Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin, du golf et des commerces de Talmont-Saint-Hilaire, le tout dans l'ambiance préservée et sécurisée du Village de la Mer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Talmont-Saint-Hilaire – Résidence 'Le Village de la Mer'
Situé au cOEur du Village de la Mer, découvrez cet appartement de 35 m² parfaitement agencé, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Entièrement de plain-pied, ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale nécessitant une accessibilité PMR complète.
Une qualité de vie exceptionnelle :
En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux installations de la résidence :
Espace Bien-être : Piscine, Spa et Hammam pour une détente absolue toute l'année.
Espace Sportif : Terrains de Tennis et de Basket à votre disposition.
Les points forts de l'appartement :
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ouvrant directement par une large baie vitrée sur une terrasse privative.
Confort & Ergonomie : Une chambre spacieuse avec rangements et une salle d'eau moderne adaptée (douche à l'italienne, WC PMR).
Côté Pratique : Chauffage électrique individuel et accès à un local à vélos commun, idéal pour rejoindre Port Bourgenay ou la plage.
Localisation privilégiée :
Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin, du golf et des commerces de Talmont-Saint-Hilaire, le tout dans l'ambiance préservée et sécurisée du Village de la Mer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 208
- Charges courantes annuelles : 1 176 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 757 et 1 025 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).